TAPUDA ''ŞERH'' NE ANLAMA GELİYOR?

Tapuda “Şerh” Ne Anlama Geliyor?

Şerh; bir taşınmazın sahibinin haklarını kısıtlayan, üçüncü kişilerin o taşınmaz üzerindeki haklarını ise güvence altına alan resmi bir kısıtlama notudur. Tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenir ve mülkün el değiştirmesi durumunda bile (türüne göre) etkisini sürdürebilir.

En Kritik Şerh Türleri:

➤ Aile Konutu Şerhi: Eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan evi satmasını veya ipotek ettirmesini engeller.

➤ İhtiyati Tedbir Şerhi: Genellikle devam eden bir dava nedeniyle mahkemece konulur. Satışı engeller.

➤ Satış Vaadi Şerhi: Noter huzurunda yapılan bir satış vaadi sözleşmesinin tapuya işlenmesidir.

➤ Kira Şerhi: Mülk satılsa dahi, kiracının sözleşme bitene kadar evden çıkarılamayacağını garanti eder.

➤ Haciz Şerhi: Vergi dairesi, banka veya şahıs alacakları nedeniyle icra müdürlüğü tarafından konulur. Satışa engel olmayabilir ancak alıcı borç riskini üstlenmiş olur.

Gayrimenkul alım-satım sürecinde profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin.

Doğru adım, güvenli yatırım demektir.

MERKEZ OFİS

0256 813 13 11

0536 332 52 89

ALMANYA OFİS

+49 157 880 147 09 

+49 157 880 147 08

Bizi Sosyal Medya Üzerinden Takip Etmeyi Unutmayın!

Facebook:

Didim ErgünEmlak

Ergunemlak Koeln

Instagram:

@ergunemlakdidim

@ergunemlakalmanya