Tapu Masrafı Nasıl Hesaplanır?
- Yeni yasal düzenlemelerle birlikte tapu masrafları artık çok daha kritik bir kalem haline geldi. 2026 yılında tapu işlemlerinde en dikkat çeken değişiklik, beyan edilen değerler üzerindeki sıkı denetim.
- Yapılan yeni düzenleme ile, satış bedelini düşük gösterenlere tespiti halinde; ödenmeyen harç tutarı bir kat vergi ziyaı cezası ile birlikte tahsil edilecek.
2026 Güncel Tapu Masraf Listesi:
- Tapu Harcı: Beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü (alıcı ve satıcı yüzde 2) olarak uygulanıyor.
Beyan edilen tutarsa rayiç değerin altında olamıyor. Yeni yılla birlikte rayiç değerler ciddi (3 kata kadar) oranda arttı. - Döner Sermaye Ücreti: 2026 yılı için belirlenen döner sermaye bedeli yaklaşık 6.680 TL. Bu rakam, işlemin yapıldığı bölgedeki yöresel katsayılara göre farklılık gösterebiliyor.
Tapu Kadastro Payı: İşlem başına 275 TL.
Çeviri