Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Geçersiz Olur?

 Birçok ev sahibi “Taahhüt var, sorun yok.” diye düşünür. Ancak uygulamada en çok dava kaybedilen konulardan biridir. 

•  Kira Sözleşmesiyle Aynı Gün İmzalanmışsa;

 En kritik nokta budur. 

Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi yapılırken aynı tarihte imzalatılmışsa çoğu zaman geçersiz sayılır. 

Çünkü kanunun amacı; 

• Kiracı eve girerken baskı altında tahliye sözü vermemelidir. 
• Taahhüt mutlaka kira sözleşmesinden sonra ve ayrı bir iradeyle imzalanmalıdır. 

•  Tarih Boş Bırakılmışsa

En sık yapılan hata: 

• Taahhüt imzalanır, tahliye tarihi boş bırakılır. Sonradan doldurulur. 
• Mahkemede kiracı “ben o tarihi yazmadım” derse belge zayıflar. 
• Tarih el yazısıyla ve net olmalıdır. 

Kiracı Baskı Altında Olduğunu İspatlarsa

• “Evi vermemekle tehdit edildim.” 
• “Mecbur bırakıldım.” 
• “İmzalamasaydım anahtar teslim edilmeyecekti.” 

Gibi iddiaları ispatlarsa taahhüt geçersiz sayılabilir. 

Özellikle ilk gün imzalanan belgelerde bu savunma sık görülür. 

 Yetkisiz Kişi İmzalamışsa

Kiracı şirket ise: 

İmzalayan kişinin imza yetkisi olmalı. Aksi halde belge geçersiz sayılabilir. 

Aynı şekilde eşlerden biri kiracıysa ve sözleşme aile konutuysa, eş rızası konusu gündeme gelebilir. 

Tahliye Tarihi Belirsizse

“İstenildiğinde evi boşaltacağım” gibi ifadeler geçerli değildir. 

Belgede mutlaka: 

• Gün / Ay / Yıl net bir şekilde yazılmalıdır. 
•  İcra Süresi Kaçırılmışsa
• Tahliye taahhüdü tarihinden itibaren:  1 ay içerisinde icra takibi başlatılmalıdır. 
• Bu süre kaçırılırsa belgeye dayanarak tahliye hakkı kaybedilir. 
•  Bu adım çok kritik ve çoğu ev sahibinin bilmediği bir detaydır. 

 Doğru adım, güvenli yatırım demektir.

Gayrimenkul alım-satım sürecinde profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 MERKEZ OFİS

0256 813 13 11

0536 332 52 89

 ALMANYA OFİS

 +49 157 880 147 09

 +49 157 880 147 08

 Adres:

Çamlık Mah. Ege Cad. No:81/A Didim / Aydın

 Bizi sosyal medyada takip etmeyi unutmayın!

Facebook:

Didim Ergün Emlak

Ergunemlak Koeln

 Instagram:

@ergunemlakdidim

@ergunemlakalmanya