MÜLK SAHİPLERİ İÇİN MİNİ REHBER

Mülk Sahipleri İçin Mini Rehber

İskanı olan ama kat mülkiyeti olmayan evler kredi alabilir mi?

Birçok ev sahibi ve alıcının kafası karışık

İskanı var ama tapu hala kat irtifakı olarak gözüküyor.

Bu soru satış sürecinde en çok kafa karıştıran konulardan biri.

Peki bankalar ne diyor?

Evet, kredi çıkabilir.

Ama her evde ve her bankada aynı şekilde değil.

Kritik olan detaylar var

Bankalar Aşağıdaki Belgeleri Kontrol Eder:

• Yapı kullanma izin belgesi (iskan)

• Tapu durumu (kat irtifakı)

• Projeye uygunluk

• Belediyedeki kayıtlar

• Ekspertiz raporu

Neden Kesin Değil?

Bazı bankalar kat mülkiyeti şartı ister.

Bazıları ise iskan + olumlu ekspertiz ile kredi verebilir.

Bankadan bankaya değişir.

Kesin Cevap Nasıl Alınır?

• Tapu fotokopisi

• İskan belgesi

• Bankaya ekspertiz başvurusu

Ancak bu şekilde kredi durumu ekspertiz sonrasında netleşir.

Bu yüzden satıştan önce

Kulaktan dolma bilgiyle değil, belge ve ekspertiz ile ilerlemek gerekir. 

Pratik Tavsiye:

• Tek bankayla yetinmeyin.

• En az 2-3 banka ile görüşün

• Satıştan önce kredi uygunluğunu netleştirin.

Benzer bir durumdaysanız veya sorularınız varsa detaylı değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz. 

0536 332 52 89