KİRACINIZI HANGİ DURUMLARDA TAHLİYE EDEBİLİRSİNİZ?

Ev sahibiyseniz bilmeniz gereken 6 ÖNEMLİ DURUM!

1️⃣ Kira Bedelinin Ödenmemesi (İki Haklı İhtar)

• Kiracı kira bedelini ödemezse

• Aynı kira yılı içinde

• 2 kez haklı ihtar çekilmişse

➡️ Süre sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

⚠️ Önemli Not: Whatsapp mesajı değil, resmi ihtar olmalı!

2️⃣ ⏳ 30 Günlük Temerrüt Süreci

• Kira ödenmediğinde noter aracılığıyla ihtar gönderilir

• Kiracıya 30 gün süre verilir

• Ödeme yapılmazsa tahliye davası açılabilir

3️⃣ Tahliye Taahhütnamesi Varsa

• Kiracı imzalı ve geçerli taahhüt verdiyse

• Belirtilen tarihte

➡️ İcra yoluyla tahliye başlatabilirsiniz

⚠️ Önemli Not:

Taahhüt, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanmışsa geçersiz sayılabilir!

4️⃣Ev Sahibinin İhtiyacı

Ev sahibi;

• Kendisi

• Eşi

• Çocuğu

• Anne & Babası için

➡️ Gerçek konut ihtiyacı varsa dava açabilir

⚠️ Önemli Not:

• Gerçek kullanım şarttır

• 3 yıl başkasına kiraya verilemez!

5️⃣ Yeniden İnşa & Büyük Tadilat

Eğer;

• Bina yıkılacaksa

• Esaslı tadilat yapılacaksa

• Kiracı varken kullanım mümkün değilse

➡️ Tahliye talep edilebilir

6️⃣10 Yıllık Uzama Süresi

• Kiracı 10 yıllık uzama süresini doldurduysa

• Ev sahibi gerekçe göstermeden

• 3 ay önceden bildirim yaparak

➡️ Sözleşmeyi sona erdirebilir

✨ Doğru adım, güvenli yatırım demektir!

Gayrimenkul alım-satım sürecinde profesyonel destek için bize ulaşın ????

MERKEZ OFİS

0256 813 13 11

0536 332 52 89

ALMANYA OFİS

 +49 157 880 147 09

+49 157 880 147 08

Adres:

Çamlık Mah. Ege Cad. No:81/A Didim / Aydın

 Bizi sosyal medyada takip etmeyi unutmayın!

Facebook:

Didim Ergün Emlak

Ergunemlak Koeln

Instagram:

@ergunemlakdidim

@ergunemlakalmanya