EMLAKTA “ALTIN” ORAN: KAKS VE %30 KURALI NEDİR?

KAKS ve %30 Kuralı, tapudaki arsa payınızın üzerine kaç metrekarelik bir bina inşa edebileceğinizi belirler.

Ancak her metrekare inşaat, emsal hesabına dahil edilmez.

KAKS (Emsal)
Arsanızın üzerine yapabileceğiniz toplam kat alanının, arsa alanına oranıdır.

Örnek:
1.000 m² bir arsada, 1.50 emsal ile
1.500 m² yasal inşaat hakkınız olur.

%30 Kuralı
Yönetmelik; balkon, merdiven, asansör, koridor gibi ortak kullanım alanları için ek bir kontenjan tanır.

Bu “emsal dışı” alanların toplamı, emsal hakkınızın %30’unu geçemez.

Bu Ne Anlama Geliyor?
1.500 m² emsal hakkı olan bir binaya
450 m² daha ortak alan eklenebilir.

Toplam inşaat alanı: 1.950 m² olur.

Doğru Adım, Güvenli Yatırım Demektir
Gayrimenkul alım-satım sürecinde profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

MERKEZ OFİS
0256 813 13 11
0536 332 52 89

ALMANYA OFİS
+49 157 880 147 09
+49 157 880 147 08

ADRES
Çamlık Mah. Ege Cad. No:81/A Didim / Aydın

SOSYAL MEDYA

Facebook
Didim Ergün Emlak
Ergunemlak Koeln

Instagram
@ergunemlakdidim
@ergunemlakalmanya