EMLAK DANIŞMANININ SORUMLULUĞU NEREDE BAŞLAR, NEREDE BİTER?

Sorumluluk Ne Zaman Başlar?

Emlak danışmanının sorumluluğu, bir mülkü portföyüne almayı düşündüğü anda, henüz ilan aşamasına geçilmeden başlar.

Mevzuat çerçevesinde bu süreç aşağıdaki adımları kapsar:

Yetki Belgesi ve Dijital Onay
Danışmanın sorumluluğu, mülk sahibinden e-Devlet üzerinden dijital yetki onayı almasıyla resmiyet kazanır.

Doğru Fiyat Analizi
Mülk, piyasa değerinin üzerinde ilan edilerek yanıltıcı bir algı oluşturulamaz.
Yanlış fiyatlandırma durumunda hem mülk sahibi hem de danışman sorumludur.

Teknik İnceleme
Mülkün hukuki ve teknik durumu incelenmeli, alıcıya doğru ve eksiksiz bilgi sunulmalıdır.

Sorumluluk Nerede Biter?

Emlak danışmanının sorumluluğunun sona erdiği nokta çoğu zaman yanlış anlaşılır.

Tapu Devri ve Teslimat
Danışmanın temel görevi, taraflar arasında geçerli bir satış sürecini yönetmek ve tapu devrinin gerçekleşmesini sağlamaktır.
Tapu devri tamamlanıp anahtar teslim edildiğinde sorumluluk sona erer.

Gizli Kusurlar
Satış sonrasında ortaya çıkan ve danışmanın bilmesinin mümkün olmadığı gizli kusurlardan kural olarak satıcı sorumludur.

Vergi ve Borç Yükümlülükleri
Satış sonrası oluşacak emlak vergileri ve kişisel beyan yükümlülükleri mülk sahibine aittir.

Doğru adım, güvenli yatırım demektir.
Gayrimenkul alım-satım sürecinde profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İLETİŞİM

MERKEZ OFİS
0256 813 13 11
0536 332 52 89

ALMANYA OFİS
+49 157 880 147 09
+49 157 880 147 08

Adres
Çamlık Mah. Ege Cad. No:81/A
Didim / Aydın

Instagram
@ergunemlakdidim
@ergunemlakalmanya